# avenue regnauld, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65915, -1.17140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1920.

## La parcelle

- Parcelle : AE 663
- Contenance : 112 m²
- Identifiant : 33009000AE0663
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 17,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Villa Alexandre Dumas
- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 04/12/2025 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 163 296 € ; 34 m² bâtis
- 02/12/2025 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 184 950 € ; 23 m² bâtis
- 27/06/2025 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 20 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 40 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 47 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 1 100 000 € ; 105 m² bâtis, 10 476 €/m²
- 17/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 47 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 600 000 € ; 63 m² bâtis, 9 524 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 144 810 € ; 20 m² bâtis
- 26/09/2023 ; vente ; 19 Av Regnauld ; Maison ; 820 000 € ; 161 m² bâtis, 216 m² de terrain, 5 093 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 295 000 € ; 36 m² bâtis, 8 194 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 456 000 € ; 64 m² bâtis, 7 125 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 150 000 € ; 16 m² bâtis, 9 375 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 265 896 € ; 35 m² bâtis, 7 597 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 9 Av Regnauld ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 407 000 € ; 60 m² bâtis, 6 783 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 207 000 € ; 31 m² bâtis, 6 677 €/m²
- 04/02/2023 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 283 400 € ; 34 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 116 500 € ; 13 m² bâtis, 8 962 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 291 900 € ; 31 m² bâtis, 9 416 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 182 550 € ; 22 m² bâtis, 8 298 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 6 Av Regnauld ; sols ; 304 610 € ; 52 m² de terrain
- 28/04/2022 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 234 839 € ; 33 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 241 735 € ; 40 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 176 500 € ; 23 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 20 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 108 000 € ; 13 m² bâtis, 8 308 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 90 000 € ; 13 m² bâtis, 6 923 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 301 500 € ; 39 m² bâtis, 7 731 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 205 143,4 € ; 35 m² bâtis, 5 861 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 32 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance ; 31 200 €
- 24/09/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 23 m² bâtis, 9 457 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 32 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Dépendance, Appartement ; 219 922 € ; 24 m² bâtis
- 12/05/2021 ; vente ; 6 Av Regnauld ; sols ; 296 812 € ; 62 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 24 Av Regnauld ; Appartement ; 88 500 € ; 13 m² bâtis, 6 808 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 13 Av Regnauld ; Appartement, Dépendance ; 263 650 € ; 35 m² bâtis, 7 533 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 45 Av Regnauld ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 752 370 € ; 127 m² bâtis, 281 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 11 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 28,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2026 ; 24 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 15,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 9bis avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 114 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 24 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 25,9 m² ; énergie G, climat C
- 18/06/2025 ; 26 avenue regnauld 33120 Arcachon ; maison, 88,3 m² ; énergie G, climat E
- 30/05/2025 ; 24 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 24,7 m² ; énergie B, climat A
- 15/05/2025 ; 12 avenue regnauld 33120 Arcachon ; maison, 122 m² ; énergie E, climat D
- 12/05/2025 ; 13 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 43,1 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 13 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 20,2 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 47 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 102,4 m² ; énergie C, climat C
- 13/01/2025 ; 13 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 23,8 m² ; énergie C, climat B
- 24/10/2024 ; 24 avenue regnauld 33120 Arcachon ; appartement, 31,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Osiris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 621, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Cours Desbiey (23 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/cours-desbiey-0510.md ; Rue Lafont (63 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-lafont-1240.md ; Escalier Lucien Pinneberg (70 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/escalier-lucien-pinneberg-1827.md ; Rue Lucien Pinneberg (80 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-lucien-pinneberg-1360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-regnauld-1920
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1920