# Boulevard Maréchal Leclerc, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65933, -1.16453 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1465.

## La parcelle

- Parcelle : AK 19 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 130 m²
- Identifiant : 33009000AK0019
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 21,7 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 063 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune

- 07/09/2015 ; permis de construire 03300915K0029 ; 17 - Bd du Marechal Leclerc ; parcelles AK 57, AK 58 ; 53 logements, 3 979 m² ; terrain 1 992 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80

- 19/12/2025 ; vente ; 47 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 30 m² bâtis, 3 967 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; 65 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 820 000 € ; 93 m² bâtis, 8 817 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 337 700 € ; 48 m² bâtis, 7 035 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; Bd Marechal Leclerc ; chemin de fer ; 407 400 € ; 9 658 m² de terrain
- 25/09/2025 ; vente ; Bd Marechal Leclerc ; chemin de fer ; 488 880 € ; 9 658 m² de terrain
- 05/09/2025 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 48 m² bâtis
- 26/08/2025 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 203 772 € ; 32 m² bâtis
- 18/08/2025 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 425 000 € ; 44 m² bâtis, 9 659 €/m²
- 12/08/2025 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 27 m² bâtis, 4 815 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 254 950 € ; 41 m² bâtis, 6 218 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 700 000 € ; 97 m² bâtis
- 14/05/2025 ; vente ; 47 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 39 m² bâtis, 4 897 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 47 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 56 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 59 m² bâtis, 6 864 €/m²
- 21/02/2025 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 39 m² bâtis, 6 282 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 188 699 € ; 27 m² bâtis, 6 989 €/m²
- 23/01/2025 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 93 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 228 110 € ; 23 m² bâtis, 9 918 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 27 000 €
- 28/08/2024 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 190 920 € ; 23 m² bâtis, 8 301 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 45 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 43 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 669 000 € ; 84 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 23 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; 43 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 43 m² bâtis, 4 651 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 59 m² bâtis, 6 356 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 1 500 000 € ; 138 m² bâtis, 10 870 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 34 m² bâtis
- 23/11/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 420 000 € ; 56 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 196 880 € ; 27 m² bâtis, 7 292 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 23 m² bâtis, 6 696 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 60 m² bâtis
- 19/06/2023 ; vente ; 57 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 606 500 € ; 368 m² bâtis, 248 m² de terrain
- 23/05/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 329 000 € ; 38 m² bâtis
- 27/04/2023 ; vente ; 37 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 53 m² bâtis, 6 509 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 73 m² bâtis, 6 233 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 430 285 € ; 50 m² bâtis, 8 606 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 43 m² bâtis, 7 674 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 53 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 518 400 € ; 74 m² bâtis, 7 005 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 156 100 € ; 27 m² bâtis, 5 781 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 27 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 65 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 100 000 € ; 178 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 8 Bd Marechal Leclerc ; Maison ; 455 000 € ; 69 m² bâtis, 70 m² de terrain, 6 594 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 248 000 € ; 38 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 31 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 512 200 € ; 90 m² bâtis
- 20/06/2022 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 232 010 € ; 32 m² bâtis
- 18/05/2022 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 46 m² bâtis, 4 304 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 57 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 607 000 € ; 73 m² bâtis, 8 315 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 594 930 € ; 74 m² bâtis, 8 040 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 419 000 € ; 60 m² bâtis, 6 983 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 414 200 € ; 59 m² bâtis, 7 020 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 343 843 € ; 44 m² bâtis, 7 815 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 47 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 413 700 € ; 55 m² bâtis, 7 522 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 15 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 37 m² bâtis, 5 595 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 1 Bd Marechal Leclerc ; Maison ; 1 130 000 € ; 147 m² bâtis, 124 m² de terrain, 7 687 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 69 m² bâtis, 7 101 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 416 380 € ; 62 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 15 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 36 m² bâtis, 11 111 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 236 000 € ; 59 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 27 m² bâtis, 5 556 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 675 000 € ; 138 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 274 200 € ; 38 m² bâtis, 7 216 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 37 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 60 000 € ; 28 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 214 m² bâtis, 1 472 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 23 m² bâtis, 6 217 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 300 101 € ; 34 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 34 m² bâtis, 7 206 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 43 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 67 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 53 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 477 800 € ; 63 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 388 450 € ; 50 m² bâtis, 7 769 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 27 m² bâtis, 5 926 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 35 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 304 190 € ; 41 m² bâtis, 7 419 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 22 000 €
- 14/04/2021 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 738 000 € ; 99 m² bâtis
- 12/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 8 Bd Marechal Leclerc ; Maison ; 430 000 € ; 69 m² bâtis, 70 m² de terrain, 6 232 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 47 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 54 m² bâtis, 4 630 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 21 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 60 m² bâtis, 6 367 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 33 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 34 m² bâtis, 5 794 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 471 313 € ; 73 m² bâtis, 6 456 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 29 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 32 m² bâtis, 5 969 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/11/2025 ; Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 47,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 29 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 21,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 19 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 46,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 07/02/2023 ; 2 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 40,5 m² ; énergie E, climat C
- 29/09/2022 ; 35 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 41,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/05/2022 ; 35 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 23,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 10/09/2021 ; 19 Boulevard Maréchal Leclerc 33120 Arcachon ; appartement, 47,1 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 865, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651)
- Voies voisines : Boulevard du Général Leclerc (0 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-du-general-leclerc-0855.md ; Avenue Charles de Gaulle (54 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-charles-de-gaulle-cbutbp.md ; Avenue du Général de Gaulle (61 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-du-general-de-gaulle-0850.md ; Rue Gustave Hameau (64 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-gustave-hameau-0980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-marechal-leclerc-1465
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1465