# Chemin de Peres, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.64066, -1.19886 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1790.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 025 kWh par an, pour 1 677 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espaces Verts Protégés

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/12/2025 ; vente ; 8 Che des Peres ; Maison ; 1 915 000 € ; 420 m² bâtis, 1 180 m² de terrain
- 03/07/2025 ; vente ; 9 Che des Peres ; Dépendance, Maison ; 1 180 000 € ; 72 m² bâtis, 1 482 m² de terrain, 16 389 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 7 Che des Peres ; Appartement ; 800 000 € ; 168 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/09/2025 ; 2a Chemin de Peres 33120 Arcachon ; appartement, 33,3 m² ; énergie E, climat C
- 21/11/2024 ; 8 Chemin de Peres 33120 Arcachon ; maison, 224 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 19/10/2023 ; 2 Chemin de Peres 33120 Arcachon ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Le Moulleau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont SOUTHWEST SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980230478) ; COMMUNE D'ARCACHON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300098) ; POPIE'S (POPIE'S) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/513468645) ; LES COTONADES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/791681901) ; TONIETA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337585012) ; AGAPI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503761058)
- Voies voisines : Avenue Thomas d’Aquin (28 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-thomas-d-aquin-2025.md ; Allee de Paris (37 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-de-paris-i2kela.md ; Chemin Accès Chapelle du Moulleau (67 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/chemin-acces-chapelle-du-moulleau-0320.md ; Avenue Saint Thomas d’Aquin Pyla (75 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-thomas-d-aquin-pyla-2840.md ; Avenue Saint Antoine de Padoue (86 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-antoine-de-padoue-1975.md ; Avenue Saint François-xavier (87 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-francois-xavier-2020.md ; Avenue Saint Antoine de Padoue Pyla (91 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-antoine-de-padoue-pyla-2835.md ; Avenue Louis Garros (91 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-louis-garros-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/chemin-de-peres-1790
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1790