# Cours Tartas, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66066, -1.17374 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_2170.

## La parcelle

- Parcelle : AE 1275 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 33009000AE1275
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 044 kWh par an, pour 1 684 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Sylvabelle
- PPRSM - Arcachon
- Villa Alexandre Dumas
- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 509 de la commune

- 24/07/2024 ; permis de construire 03300924K0028 ; 11 Cours Tartas ; parcelle AE 454 ; 8 logements, 537 m² ; terrain 258 m² ; commencé ; GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH)
- 29/10/2019 ; déclaration préalable 03300919K0365 ; 104 Cours Tartas ; parcelle AC 423 ; 1 logement ; terrain 388 m² ; autorisé
- 04/01/2017 ; permis de construire 03300916K0052 ; 52 Cours Tartas ; parcelle AE 543 ; 7 logements, 577 m² ; terrain 396 m² ; terminé ; MIKY IMMOBILIER
- 04/01/2017 ; permis de construire 03300916K0052 ; 52 Cours Tartas ; parcelle AE 543 ; 577 m² ; terrain 396 m² ; terminé ; MIKY IMMOBILIER
- 30/03/2016 ; permis de construire 03300915K0092 ; 24 Cours Tartas ; parcelles AE 597, AE 753 ; 15 logements, 1 325 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 30/03/2016 ; permis de construire 03300915K0092 ; 24 Cours Tartas ; parcelles AE 597, AE 753 ; 1 325 m² ; terrain 730 m² ; terminé
- 02/02/2016 ; permis de construire 03300915K0071 ; 48 Cours Tartas ; parcelle AE 544 ; 6 logements, 528 m² ; terrain 331 m² ; terminé
- 31/07/2015 ; permis de construire 03300915K0025 ; 4 -8 Cours Tartas ; parcelles AE 616, AE 617 ; 11 logements, 856 m² ; terrain 540 m² ; annulé ; SARL DU CHEMIN DE LAPEY
- 31/07/2015 ; permis de construire 03300915K0025 ; 4 -8 Cours Tartas ; parcelles AE 616, AE 617 ; 856 m² ; terrain 540 m² ; annulé ; SARL DU CHEMIN DE LAPEY
- 05/04/2013 ; permis de démolir 0330091300002 ; 14 Cours Tartas ; parcelle AE 102 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 53

- 29/12/2025 ; vente ; 33 Crs Tartas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 432 000 € ; 91 m² bâtis
- 04/12/2025 ; vente ; 9 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 31 m² bâtis, 6 129 €/m²
- 01/12/2025 ; vente ; 34 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 417 000 € ; 68 m² bâtis, 6 132 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 62 Crs Tartas ; Maison, Dépendance ; 963 150 € ; 60 m² bâtis, 148 m² de terrain, 16 053 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 57 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 41 m² bâtis, 8 049 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 47 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 44 m² bâtis, 4 841 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 42 Crs Tartas ; Maison ; 657 150 € ; 154 m² bâtis, 330 m² de terrain
- 03/07/2025 ; vente ; 33 Crs Tartas ; Appartement ; 672 163 € ; 70 m² bâtis, 9 602 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 44 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 451 800 € ; 57 m² bâtis, 7 926 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 33 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 218 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; 9 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 54 m² bâtis, 8 426 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 33 Crs Tartas ; Appartement ; 120 000 € ; 32 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 62 Crs Tartas ; Maison ; 470 000 € ; 60 m² bâtis, 148 m² de terrain, 7 833 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 83 Crs Tartas ; Maison ; 1 109 000 € ; 134 m² bâtis, 177 m² de terrain, 8 276 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 34 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 385 650 € ; 44 m² bâtis, 8 765 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 93 Crs Tartas ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 49 m² bâtis, 216 m² de terrain, 714 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 34 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 46 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 94 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 481 500 € ; 94 m² bâtis, 3 076 m² de terrain
- 22/07/2024 ; vente ; 9 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 55 m² bâtis, 7 455 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 34 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 856 200 € ; 109 m² bâtis, 7 855 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 46 Crs Tartas ; Dépendance ; 55 000 €
- 20/10/2023 ; vente ; 11 Crs Tartas ; Maison, Dépendance ; 875 067,94 € ; 142 m² bâtis, 774 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 34 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 27 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 52 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 760 000 € ; 74 m² bâtis, 10 270 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 52 Crs Tartas ; Appartement ; 368 850 € ; 44 m² bâtis, 8 383 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 83 Crs Tartas ; Maison ; 673 000 € ; 45 m² bâtis, 126 m² de terrain, 14 956 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 57 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 39 m² bâtis, 6 282 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 95 Crs Tartas ; Appartement ; 404 170 € ; 41 m² bâtis, 9 858 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 46 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 43 m² bâtis, 6 047 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 13 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 41 m² bâtis, 8 659 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 92 Crs Tartas ; Maison ; 866 250 € ; 90 m² bâtis, 323 m² de terrain, 9 625 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 13 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 1 020 000 € ; 120 m² bâtis, 8 500 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 95 Crs Tartas ; Dépendance, Maison ; 844 000 € ; 97 m² bâtis, 360 m² de terrain, 8 701 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 59 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 286 500 € ; 40 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 57 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 278 100 € ; 40 m² bâtis, 6 953 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 11 Crs Tartas ; Maison ; 530 000 € ; 89 m² bâtis, 5 955 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 57 Crs Tartas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 176 000 € ; 35 m² bâtis, 5 029 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 13 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 48 m² bâtis, 6 771 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 9 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 338 000 € ; 38 m² bâtis, 8 895 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 95 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 530 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 15 Crs Tartas ; Maison ; 550 000 € ; 67 m² bâtis, 220 m² de terrain, 8 209 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 59 Crs Tartas ; Dépendance, Appartement ; 191 100 € ; 40 m² bâtis, 4 778 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 83 Crs Tartas ; Maison ; 899 000 € ; 179 m² bâtis, 303 m² de terrain
- 24/11/2021 ; vente ; 11 Crs Tartas ; Maison, Dépendance ; 290 000 € ; 53 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 9 Crs Tartas ; Dépendance ; 35 000 €
- 24/09/2021 ; vente ; 22 Crs Tartas ; Maison ; 622 110 € ; 86 m² bâtis, 130 m² de terrain, 7 234 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 47 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 264 150 € ; 44 m² bâtis
- 05/08/2021 ; vente ; 32 Crs Tartas ; Dépendance ; 39 000 €
- 16/06/2021 ; vente ; 57 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 41 m² bâtis, 5 854 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 39 Crs Tartas ; Appartement ; 216 500 € ; 35 m² bâtis, 5 m² de terrain, 6 186 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 39 Crs Tartas ; Appartement ; 405 000 € ; 45 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 63 Crs Tartas ; Maison ; 195 160 € ; 51 m² bâtis, 89 m² de terrain, 3 827 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 87 Crs Tartas ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 48 m² bâtis, 8 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 56,2 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 53,1 m² ; énergie F, climat C
- 14/01/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 25,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 33 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/01/2026 ; 9 Cours Tartas 33120 Arcachon ; immeuble, construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 24/12/2025 ; 54 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 48 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 34 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 80,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 39 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 68,5 m² ; énergie E, climat E
- 25/11/2025 ; 34 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 27 Cours Tartas 33120 Arcachon ; appartement, 37 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle Osiris (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 192, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Rue Francis Lanine (14 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-francis-lanine-0760.md ; Rue François Legallais (53 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-francois-legallais-0800.md ; Rue Josephine (55 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-josephine-1210.md ; Rue François Dumora (57 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-francois-dumora-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/cours-tartas-2170
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_2170