# Impasse des Ecureuils, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65765, -1.15530 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_0640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune

- 15/03/2013 ; permis de construire 0330091300001 ; 24 Imp des Ecureuils ; parcelle AM 52 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 147 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2025 ; vente ; 16 Imp des Ecureuils ; Maison ; 770 000 € ; 92 m² bâtis, 563 m² de terrain, 8 370 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Imp des Ecureuils ; Maison ; 482 400 € ; 45 m² bâtis, 168 m² de terrain, 10 720 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 24 Imp des Ecureuils ; Maison ; 585 000 € ; 69 m² bâtis, 147 m² de terrain, 8 478 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/05/2025 ; 16 Impasse des Ecureuils 33120 Arcachon ; maison, 100,6 m² ; énergie E, climat B
- 17/05/2025 ; 16 Impasse des Ecureuils 33120 Arcachon ; maison, 100,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/03/2022 ; 24 Impasse des Ecureuils 33120 Arcachon ; maison, 62,8 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Elme (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Thomas (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Elme (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 316, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173304312) ; CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305849) ; COMMUNE D'ARCACHON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213300098) ; REST'O'FRAIS ATTITUDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/539123943)
- Voies voisines : Rue Aimé Bourdier (38 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-aime-bourdier-0050.md ; Avenue de la République (41 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-la-republique-1930.md ; Rue Alfred Dejean (49 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-alfred-dejean-0100.md ; Rue Tendel (56 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-tendel-2190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/impasse-des-ecureuils-0640
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_0640