# Impasse Michel, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65237, -1.15650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1586.

## La parcelle

- Parcelle : AO 208 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 33009000AO0208
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 062 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/09/2021 ; vente ; 3 Imp Michel ; Maison, Dépendance ; 849 500 € ; 100 m² bâtis, 774 m² de terrain, 8 495 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 7 Imp Michel ; Maison ; 741 000 € ; 117 m² bâtis, 343 m² de terrain, 6 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/04/2026 ; 9 Impasse Michel 33120 Arcachon ; appartement, 68,7 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Elme (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Les Mouettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Elme (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Condorcet (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue de la Libération (40 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-la-liberation-1310.md ; Rue des Jardins (57 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-des-jardins-1090.md ; Rue Hélène Boucher (60 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-helene-boucher-1015.md ; Avenue de la Règue Verte (72 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-la-regue-verte-1923.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/impasse-michel-1586
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1586