# Impasse Saint Arnaud, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66043, -1.18156 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1990.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 066 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP4, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Sylvabelle
- Villa Alexandre Dumas
- Servitude AS2
- Ville d'Hiver

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/06/2025 ; vente ; 6 Imp saint Arnaud ; Maison ; 1 106 393 € ; 151 m² bâtis, 505 m² de terrain, 7 327 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/06/2026 ; 4 Impasse Saint Arnaud 33120 Arcachon ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D
- 21/08/2025 ; 5 Impasse Saint Arnaud 33120 Arcachon ; maison, 235 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 4 Impasse Saint Arnaud 33120 Arcachon ; maison, 118,1 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2023 ; 6 Impasse Saint Arnaud 33120 Arcachon ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 192, dont LE JOURNAL PAROISSIAL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/310998414) ; ASSOCIATION DIOCESAINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/781849252) ; SCI MINERVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352431258) ; BUGEY HOTELLERIE (BUGEY HOTELLERIE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334399789) ; BERNARD RAYARD CONSULTANT (BRC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437856842) ; ACOFINE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/448730937)
- Voies voisines : Boulevard Cote d’Argent (47 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-cote-d-argent-0410.md ; Avenue Rapp (53 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-rapp-1900.md ; Avenue Saint Arnaud (71 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-saint-arnaud-1980.md ; Avenue de Mentque (75 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-mentque-1550.md ; Impasse des Chenes (84 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/impasse-des-chenes-szag2i.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/impasse-saint-arnaud-1990
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1990