# Place Roosevelt, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.66013, -1.16861 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_0803.

## La parcelle

- Parcelle : AE 618
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 33009000AE0618
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 060 kWh par an, pour 1 691 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM2, zone correspondant aux secteurs centraux où une mixité des fonctions est encouragée (logements, commerces, services, bureaux, équipements publics etc.), du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/04/2025 ; 3 Place Roosevelt 33120 Arcachon ; appartement, 28,6 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 3 Place Roosevelt 33120 Arcachon ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B
- 07/04/2024 ; 3 Place Roosevelt 33120 Arcachon ; appartement, 22,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2024 ; 3 Place Roosevelt 33120 Arcachon ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat A
- 07/04/2024 ; 3 Place Roosevelt 33120 Arcachon ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Osiris (Ecole)
- Voies voisines : avenue regnauld (10 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-regnauld-1920.md ; Cours Tartas (15 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/cours-tartas-2170.md ; Avenue Gambetta (37 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-gambetta-0830.md ; Boulevard du Général Leclerc (38 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-du-general-leclerc-0855.md ; Passage Grassian (43 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/passage-grassian-0960.md ; Passage de la Poste (56 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/passage-de-la-poste-1880.md ; Boulevard Maréchal Leclerc (62 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-marechal-leclerc-1465.md ; Rue Sébastopol (66 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-sebastopol-2080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/place-roosevelt-0803
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_0803