# Rue Eugène Ormières, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.65933, -1.16052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_0690. ## La parcelle - Parcelle : AK 721 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 242 m² - Identifiant : 33009000AK0721 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 9,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 067 kWh par an, pour 1 694 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP5, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Servitude AS2 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 509 de la commune - 20/01/2017 ; permis de construire 03300916K0056 ; 20 Rue Eugene Ormieres ; parcelle AK 74 ; 10 logements, 917 m² ; terrain 1 183 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 08/10/2025 ; vente ; 3 Rue Eugene Ormieres ; Appartement ; 840 000 € ; 150 m² bâtis, 1 680 m² de terrain - 20/12/2024 ; vente ; 8 Rue Eugene Ormieres ; Maison ; 1 192 000 € ; 123 m² bâtis, 242 m² de terrain, 9 691 €/m² - 18/01/2024 ; vente ; 2 Rue Eugene Ormieres ; Maison ; 879 500 € ; 126 m² bâtis, 6 980 €/m² - 24/02/2023 ; vente ; 14 Rue Eugene Ormieres ; Maison ; 1 032 500 € ; 110 m² bâtis, 236 m² de terrain, 9 386 €/m² - 13/07/2021 ; vente ; 20 Rue Eugene Ormieres ; Appartement, Dépendance ; 474 380 € ; 53 m² bâtis, 8 951 €/m² - 03/06/2021 ; vente ; 20 Rue Eugene Ormieres ; Dépendance, Appartement ; 805 626 € ; 77 m² bâtis, 10 463 €/m² - 05/01/2021 ; vente ; 20 Rue Eugene Ormieres ; Dépendance ; 30 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 24/01/2025 ; 2e Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 103,2 m² ; énergie C, climat C - 19/03/2024 ; 18 Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 169 m² ; énergie C, climat A - 26/05/2023 ; 8 Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 120 m² ; énergie C, climat C - 25/05/2023 ; 2g Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 126 m² ; énergie C, climat C - 14/10/2022 ; 14bis Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 82,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 23/09/2022 ; 2d Rue Eugène Ormières 33120 Arcachon ; maison, 110 m², construit en 2007 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Avenue Gounod (35 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-gounod-0930.md ; Avenue Nelly Deganne (46 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-nelly-deganne-1690.md ; Rue a C a Nord Union Francaise (47 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-a-c-a-nord-union-francaise-q5f66a.md ; Allée Henri Viallanes (56 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-henri-viallanes-1040.md ; Cours Héricart de Thury (61 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/cours-hericart-de-thury-1050.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-eugene-ormieres-0690 La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_0690