# Rue Guynemer, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.65455, -1.15723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1010. ## La parcelle - Parcelle : AP 238 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 225 m² - Identifiant : 33009000AP0238 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 12,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 056 kWh par an, pour 1 689 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Servitude AS2 ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 04/11/2021 ; vente ; 8 Rue Guynemer ; Dépendance, Maison ; 530 000 € ; 82 m² bâtis, 1 292 m² de terrain, 6 463 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 03/02/2025 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C - 09/01/2025 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 57 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D - 24/09/2024 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D - 19/09/2024 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 67 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D - 13/08/2024 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; maison, 57 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C - 05/06/2024 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 57 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D - 05/10/2023 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 67 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D - 12/07/2023 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D - 25/11/2022 ; 2 Rue Guynemer 33120 Arcachon ; appartement, 67 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Elme (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Les Mouettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Elme (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Condorcet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE (CCGPF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329596985) ; CENTRE HOSPITALIER D'ARCACHON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263305591) ; FONDS DE DOTATION DU CENTRE HOSPITALIER D'ARCACHON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/885146449) ; SODIMMO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880141031) ; SCI COREMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489883736) ; SCI MINOS-ZI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322969189) - Voies voisines : Allée Guillaume Bories (55 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-guillaume-bories-0970.md ; Avenue de la Libération (70 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/avenue-de-la-liberation-1310.md ; Allée des Flèches (99 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-des-fleches-0740.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-guynemer-1010 La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1010