# Rue Michelet, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65261, -1.14414 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_1215.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 023 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP7, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Servitude AS2
- PPRSM - Arcachon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 19/12/2025 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 28 m² bâtis, 7 143 €/m²
- 19/11/2025 ; vente ; 6 Rue Jean Michelet ; Maison ; 382 565 € ; 66 m² bâtis, 81 m² de terrain, 5 796 €/m²
- 14/10/2025 ; vente ; 21 Rue Jean Michelet ; Maison ; 750 000 € ; 107 m² bâtis, 441 m² de terrain, 7 009 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 32 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 1 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 27 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance ; 45 333 €
- 16/05/2024 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 187 793 € ; 30 m² bâtis, 6 260 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 27 m² bâtis, 10 556 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 29 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Maison ; 568 200 € ; 105 m² bâtis, 1 167 m² de terrain, 5 411 €/m²
- 19/01/2023 ; vente ; 1 Rue Jean Michelet ; Dépendance ; 25 000 €
- 23/05/2022 ; vente ; 8 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Maison ; 730 000 € ; 82 m² bâtis, 550 m² de terrain, 8 902 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance ; 25 000 €
- 24/01/2022 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 274 890 € ; 28 m² bâtis, 9 818 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 33 Rue Jean Michelet ; Maison, Dépendance ; 415 000 € ; 47 m² bâtis, 468 m² de terrain, 8 830 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 181 100 € ; 26 m² bâtis, 6 965 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance ; 7 000 €
- 19/04/2021 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Appartement ; 234 500 € ; 29 m² bâtis, 8 086 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 4 Rue Jean Michelet ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 28 m² bâtis, 9 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/08/2026 ; 1 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2026 ; 3 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 27,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 65,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 3 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 4 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/01/2026 ; 36 Rue Michelet 33120 Arcachon ; maison, 123,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 06/10/2025 ; Rue Michelet 33120 Arcachon ; maison, 145 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 21/08/2025 ; 29 Rue Michelet 33120 Arcachon ; maison, 104 m² ; énergie B, climat A
- 16/07/2025 ; 23 Rue Michelet 33120 Arcachon ; maison, 120 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 05/04/2025 ; 1 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 37,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/04/2025 ; 1 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 27,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2024 ; 4 Rue Michelet 33120 Arcachon ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 267, dont AUDIBERT LMNP INDIVISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943332940) ; COMEX IMPORT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/491041646) ; FRANCE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/392678439) ; G BONNIN FRERES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/457201564) ; SUDECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444198006) ; GENTIL TSM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421916727)
- Voies voisines : Rue Michelet (8 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-michelet-1664.md ; Boulevard Pierre Loti (14 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-pierre-loti-1815.md ; Rue Mancillia (28 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-mancillia-1875.md ; Rue Pierre Loti (52 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-pierre-loti-cbpwt0.md ; Rue de l’Aiguillon (59 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-de-l-aiguillon-0030.md ; Rue Duchenne (67 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-duchenne-0600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-michelet-1215
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_1215