# Rue Taffard, 33120 Arcachon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.65633, -1.14996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33009_2160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 023 kWh par an, pour 1 676 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP6, zone correspondant aux secteurs d'habitats à dominante de maisons individuelles et de zones pavillonnaires dont le caractère est à préserver et à valoriser, du PLU Arcachon, en vigueur depuis le 17/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 09/10/2025 ; vente ; 5 Rue Taffard ; Dépendance, Maison ; 615 000 € ; 75 m² bâtis, 850 m² de terrain, 8 200 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 10 Rue Taffard ; Appartement ; 153 000 € ; 25 m² bâtis, 6 120 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 10 Rue Taffard ; Appartement ; 222 554,5 € ; 40 m² bâtis, 5 564 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 1 Rue Taffard ; Appartement ; 782 100 € ; 90 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 2 Rue Taffard ; Maison ; 342 261 € ; 67 m² bâtis, 292 m² de terrain, 5 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/04/2025 ; 10 Rue Taffard 33120 Arcachon ; appartement, 28,3 m² ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 5 Rue Taffard 33120 Arcachon ; maison, 68,2 m² ; énergie F, climat F
- 15/07/2024 ; 5 Rue Taffard 33120 Arcachon ; maison, 68,4 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2023 ; 10 Rue Taffard 33120 Arcachon ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2023 ; 10 Rue Taffard 33120 Arcachon ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat B
- 07/09/2022 ; 1 Rue Taffard 33120 Arcachon ; maison, 98 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud (Service Administratif) ; Collège privé Saint-Elme (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Les Mouettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas (Ecole, privé, internat) ; Lycée privé Saint-Elme (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue des Cordiers (2 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-des-cordiers-3o2lcn.md ; Allee Marcel Levasseur (40 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/allee-marcel-levasseur-usm1xn.md ; Rue Ambroise Lesueur (55 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-ambroise-lesueur-0110.md ; Rue Thomas Lussan (70 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-thomas-lussan-2225.md ; Boulevard de la Plage (74 m) https://aucadastre.fr/arcachon-33009/boulevard-de-la-plage-1850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcachon-33009/rue-taffard-2160
La commune : https://aucadastre.fr/arcachon-33009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33009_2160