# Grande Rue, 18340 Arçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94623, 2.33403 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18008_0030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 503 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUd, secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat ou mixte, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (6)

- Zones à risques d'exposition au plomb
- Assainissement Non Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- RLPI - Zone 1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 33 de la commune

- 22/12/2025 ; permis de construire 0180082500003 ; 0 Grande Rue ; parcelle ZI 20P ; 1 logement, 132 m² ; terrain 834 m² ; commencé
- 04/04/2024 ; permis de construire 01800824B0001 ; Grande Rue ; parcelle C 698 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 10/10/2023 ; permis de construire 01800823B0003 ; Grande Rue ; parcelle C 699 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 08/09/2023 ; permis d'aménager 01800823B0001 ; Grande Rue ; parcelle ZI 20 ; terrain 91 582 m² ; terminé
- 20/02/2023 ; permis de construire 01800822B0007 ; 19 F Rue Grande Rue ; parcelles C 693, C 696 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 250 m² ; commencé
- 23/01/2023 ; permis de construire 01800822B0006 ; 19 G Grande Rue ; parcelle C 692 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 250 m² ; terminé
- 22/09/2022 ; permis de construire 01800822B0003 ; Grande Rue ; parcelle C 691 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 266 m² ; commencé
- 08/04/2022 ; permis de construire 01800821B0007 ; Grande Rue ; parcelle C 700 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 228 m² ; commencé
- 17/10/2014 ; permis de construire 0180081410010 ; 1 Grande Rue ; parcelles C 557, C 602, C 685 ; 1 logement ; terrain 2 048 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcay-18008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 09/12/2024 ; vente ; 40 Rue Grande Rue ; sols ; 9 000 € ; 328 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 42 Rue Grande Rue ; Maison ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 2 594 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 19 Rue Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 169 900 € ; 94 m² bâtis, 2 124 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 32 Rue Grande Rue ; Maison ; 230 000 € ; 111 m² bâtis, 1 897 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 6 Rue Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 92 m² bâtis, 6 000 m² de terrain, 1 739 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 31 Rue Grande Rue ; Maison ; 245 000 € ; 308 m² bâtis, 2 446 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 27 Rue Grande Rue ; Maison ; 170 000 € ; 125 m² bâtis, 1 413 m² de terrain, 1 360 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 50 Rue Grande Rue ; Maison ; 62 000 € ; 90 m² bâtis, 1 276 m² de terrain
- 16/02/2021 ; vente ; 14 Rue Grande Rue ; Maison ; 156 000 € ; 225 m² bâtis, 1 893 m² de terrain, 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/04/2024 ; 9 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 106 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2024 ; 42 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 144,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/10/2023 ; 27 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 128 m², construit en 1975 ; énergie B, climat B
- 19/09/2023 ; 19 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 104 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 13/09/2022 ; 6 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 129,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 02/05/2022 ; 31 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 156,3 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 05/04/2022 ; 32 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 154,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 29/03/2022 ; 29 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 210,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 17/01/2022 ; 16 Grande Rue 18340 Arçay ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/05/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcay-18008/grande-rue-0030
La commune : https://aucadastre.fr/arcay-18008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18008_0030