# Route de Brienon, 89320 Arces-Dilo : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09010, 3.59716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89014_0025.

## La parcelle

- Parcelle : F 288 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 770 m²
- Identifiant : 890140000F0288
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l'habitat, du PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe, en vigueur depuis le 17/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 21 de la commune

- 18/11/2024 ; déclaration préalable 08901424T0011 ; 5 Route de Brienon ; parcelle F 287 ; terrain 483 m² ; autorisé ; SCI LA DUZERIENNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/10/2024 ; vente ; 5 Rte de Brienon ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 1 449 m² de terrain, 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/05/2024 ; 16bis Route de Brienon 89320 Arces-Dilo ; maison, 72,6 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 17/03/2024 ; 5 Route de Brienon 89320 Arces-Dilo ; maison, 88,4 m² ; énergie F, climat F
- 27/11/2023 ; 4 Route de Brienon 89320 Arces-Dilo ; appartement, 89 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont COMMUNE D ARCES DILO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218900140) ; LETAY TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/840939789) ; SNC ANGELE ET JEAN MARIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/414346320) ; SCI DE LA BROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512667767) ; OLZO PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103123154) ; L'OUSTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453255887)
- Voies voisines : Route de Dilo (15 m) https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014/route-de-dilo-0070.md ; Rue de la Broche (65 m) https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014/rue-de-la-broche-0030.md ; Rue Grande Rue (arces) (89 m) https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014/rue-grande-rue-arces-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014/route-de-brienon-0025
La commune : https://aucadastre.fr/arces-dilo-89014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89014_0025