# Impasse des Hêtres, 25750 Arcey : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.52182, 6.65182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25022_0055. ## La parcelle - Parcelle : ZI 152 - Contenance : 887 m² - Identifiant : 25022000ZI0152 - Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 368,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 462 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine à vocation principale d'habitat, du PLU Arcey, en vigueur depuis le 17/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - RISQUE - Retrait gonflement des argiles : aléa faible ### Informations (1) - Périmètre du Droit de PRéemption Urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 90 de la commune - 07/10/2016 ; permis de construire 02502216L0009 ; Imp des Hetres ; parcelle ZI 152 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 887 m² ; terminé - 10/05/2016 ; permis de construire 02502216L0004 ; Imp des Hetres ; parcelle ZI 155 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 991 m² ; commencé - 29/10/2015 ; permis de construire 02502215L0017 ; Imp des Hetres ; parcelles ZI 172, ZI 143 ; 1 logement, 296 m² ; terrain 2 202 m² ; commencé - 15/10/2015 ; permis de construire 02502215L0016 ; 4 Imp des Hetres ; parcelles ZI 162, ZI 154 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 815 m² ; terminé - 04/06/2015 ; permis de construire 02502215L0013 ; 10 Imp des Hetres ; parcelle ZI 151 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 800 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arcey-25022/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 18/08/2025 ; vente ; 5 Imp des Hetres ; Maison ; 288 150 € ; 120 m² bâtis, 855 m² de terrain, 2 401 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 5 Imp des Hetres ; Maison ; 289 600 € ; 120 m² bâtis, 855 m² de terrain, 2 413 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/07/2026 ; 7 Impasse des Hêtres 25750 Arcey ; maison, 124,7 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 09/04/2025 ; 5 Impasse des Hêtres 25750 Arcey ; maison, 121,8 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A - 23/11/2023 ; 1 Impasse des Hêtres 25750 Arcey ; maison, 344 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique des 20 coeurs (Ecole) - Voies voisines : Rue des Chènes (90 m) https://aucadastre.fr/arcey-25022/rue-des-chenes-0046.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/arcey-25022/impasse-des-hetres-0055 La commune : https://aucadastre.fr/arcey-25022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25022_0055