# chez Bernard, 17520 Archiac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.52628, -0.30770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17016_B006. ## La parcelle - Parcelle : AB 39 - Contenance : 1 940 m² - Identifiant : 17016000AB0039 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 8 - Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 79,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 861 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub, zone urbaine - zone d'urbanisation résidentielle de moyenne densité, du PLU Archiac, en vigueur depuis le 07/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une Déclaration Préalable - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 70 de la commune - 30/03/2021 ; permis de construire 01701621H0003 ; Chez Bernard ; parcelles AB 351, AB 352, AB 354 ; 179 m² ; terrain 6 934 m² ; terminé ; DISTILLERIE DESCUBES - 03/02/2020 ; permis de construire 01701619H0003 ; Chez Bernard ; parcelles AB 351, AB 352, AB 354 ; 120 m² ; terrain 11 916 m² ; terminé ; DISTILLERIE DESCUBES - 23/07/2018 ; permis de construire 01701618H0005 ; Chez Bernard ; parcelles AB 28, AB 29 ; 3 logements ; terrain 17 016 m² ; commencé ; SCEA BODARD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/archiac-17016/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/11/2022 ; vente ; Chez Bernard ; vignes ; 88 145 € ; 14 440 m² de terrain - 05/08/2022 ; vente ; 5270 Chez Bernard ; Maison ; 112 000 € ; 91 m² bâtis, 2 493 m² de terrain, 1 231 €/m² - 13/04/2022 ; vente ; Chez Bernard ; terres ; 3 258 € ; 3 258 m² de terrain - 21/02/2022 ; vente ; 5297 Chez Bernard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 1 114 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 54 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 5261 Chez Bernard ; Maison ; 60 000 € ; 35 m² bâtis, 1 053 m² de terrain, 1 714 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 02/04/2024 ; chez Bernard 17520 Archiac ; maison, 95,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont DISTILLERIE DESCUBES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/352617922) ; SOCIETE PREVOST SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/392893491) ; LES PAMPRES DOREES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/377829999) ; SCI DE CHEZ BERNARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389580036) - Voies voisines : chez Bernard (0 m) https://aucadastre.fr/archiac-17016/chez-bernard-b006.md ; route de Chez Bernard (63 m) https://aucadastre.fr/archiac-17016/route-de-chez-bernard-ka55y2.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/archiac-17016/chez-bernard-B006 La commune : https://aucadastre.fr/archiac-17016.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17016_B006