# Rue des Coudrays, 72610 Arçonnay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40404, 0.09060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72006_0087.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 156
- Contenance : 8 225 m²
- Identifiant : 72006000ZM0156
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 142,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEc, zone urbaine a vocation economique commerce de detail, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone à protéger contre le bruit des infrastructures terrestres
- Zone exposée au radon catégorie 3 niveau élevé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 146 de la commune

- 16/07/2026 ; permis de construire 0720062600001 ; 4 Rue des Coudrays ; parcelles ZM 70, ZM 156 ; terrain 11 785 m² ; autorisé ; AMS - AUTO MANAGEMENT SERVICE
- 10/05/2017 ; permis de construire 07200617D0003 ; Lotissement des Coudrays ; parcelle AE 377 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 574 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/arconnay-72006/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont BUT INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722041860) ; BRICO DEPOT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451647903) ; LES 4 BAMBOUS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952591493) ; RESTAURANT ALENCON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852142660) ; EZY SMART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981824311) ; AVALYSSE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789373164)
- Voies voisines : Zone Commerciale le Pt Coudray (51 m) https://aucadastre.fr/arconnay-72006/zone-commerciale-le-pt-coudray-wnq1ue.md ; Zone industrielle le Coudray (92 m) https://aucadastre.fr/arconnay-72006/zone-industrielle-le-coudray-2yvs0p.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arconnay-72006/rue-des-coudrays-0087
La commune : https://aucadastre.fr/arconnay-72006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72006_0087