# Impasse Thimonnier, 94110 Arcueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79835, 2.34029 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94003_9141.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmB1B2B2B2B1B2 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Plan masse

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 21/05/2024 ; 12 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 90,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 8 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 91 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 7 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 77,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 7 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 77,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 5 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 43,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 5 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 43,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 6 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 43,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 3 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 47 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 3 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 47 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 24/04/2024 ; 1 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 70,7 m², construit en 1986 ; énergie E, climat E
- 24/04/2024 ; 2 Impasse Thimonnier 94110 Arcueil ; maison, 77,2 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/179404314) ; MISSION POPUL EVANGELIQ FRANCE (MPEF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675499) ; INTER TRADE NETWORK (ITNETWORK) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/407499037) ; BHA ENVIRONEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753236397) ; CALLIWEB (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/535096457) ; CONVERGENCE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518241922)
- Voies voisines : Rue de la Citadelle (31 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/rue-de-la-citadelle-1450.md ; Impasse Guyton de Morveau (33 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-guyton-de-morveau-4175.md ; Impasse Galilée (43 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-galilee-4108.md ; Boulevard de la Vanne (43 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/boulevard-de-la-vanne-9610.md ; Rue de la Citadelle (54 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/rue-de-la-citadelle-1455.md ; Impasse Gutenberg (57 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-gutenberg-4169.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-thimonnier-9141
La commune : https://aucadastre.fr/arcueil-94003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94003_9141