# Impasse Vuilleminot, 94110 Arcueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79823, 2.34532 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94003_9690.

## La parcelle

- Parcelle : AC 68
- Contenance : 195 m²
- Identifiant : 94003000AC0068
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMB1B2B1B1BB2 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur de mixite sociale

### Informations (3)

- Perimetre de sursis a statuer
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/02/2022 ; vente ; 16 Imp Vuilleminot ; sols ; 486 820 € ; 25 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 22 Imp Vuilleminot ; sols ; 599 000 € ; 19 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/10/2025 ; 7 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 36,1 m² ; énergie G, climat C
- 07/07/2025 ; 7 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 36,1 m² ; énergie G, climat C
- 02/07/2025 ; 13 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 18 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 132 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 4 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 102,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 18/07/2024 ; 2 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 102,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 07/06/2024 ; 9 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 60,1 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 8 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 113 m² ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 24 Impasse Vuilleminot 94110 Arcueil ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 471, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ALDI MARCHE DAMMARTIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414599035) ; NOMAD CAMPUS (NOMAD CAMPUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437568009) ; DG URBANS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/518126990) ; STARS HOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/389205592) ; GROUPE FLI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353072820)
- Voies voisines : Rue Jacques Grégoire (44 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/rue-jacques-gregoire-4725.md ; Passage Charles Dehan (44 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/passage-charles-dehan-1453.md ; Avenue Paul Vaillant-couturier (50 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/avenue-paul-vaillant-couturier-7145.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-vuilleminot-9690
La commune : https://aucadastre.fr/arcueil-94003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94003_9690