# Place Gutenberg, 94110 Arcueil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79910, 2.33929 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94003_4170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmB1B2B2B2B1B2 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Plan masse

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2024 ; 6 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 83,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 14 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 83,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 11 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 62,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 7 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 76,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 6 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 88,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 9 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 77,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 22/05/2024 ; 5 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 88,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 6 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 87,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 2 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 76,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 3 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 76,2 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 6 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 77,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 4 Place Gutenberg 94110 Arcueil ; maison, 77 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Impasse Denis Papin (9 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-denis-papin-2520.md ; Rue Fernand Forest (21 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/rue-fernand-forest-3520.md ; Impasse Gutenberg (42 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-gutenberg-4169.md ; Impasse Arago (45 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-arago-0045.md ; Impasse Jacquard (46 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-jacquard-4710.md ; Impasse Galilée (59 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-galilee-4108.md ; Impasse Marc Seguin (60 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/impasse-marc-seguin-6110.md ; Rue du Colonel Fabien (63 m) https://aucadastre.fr/arcueil-94003/rue-du-colonel-fabien-1475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arcueil-94003/place-gutenberg-4170
La commune : https://aucadastre.fr/arcueil-94003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94003_4170