# Route de Forge Basse, 36120 Ardentes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.76505, 1.79821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36005_0320. ## La parcelle - Parcelle : A 1265 - Contenance : 698 m² - Identifiant : 360050000A1265 - Feuille : 000 A 07, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 157,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uh, principaux villages et hameaux, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (6) - Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC) - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée - Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics - Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux - Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 152 de la commune - 17/08/2021 ; permis de construire 03600521N0020 ; Route de la Forge Basse ; parcelle A 2344 ; 1 logement, 133 m² ; commencé - 27/07/2021 ; permis de construire 03600521N0015 ; Route de Forge Basse ; parcelle A 2343 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 820 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 13/03/2025 ; vente ; 10 Rte de Forge Basse ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 98 m² bâtis, 4 399 m² de terrain - 23/07/2024 ; vente ; Rte de Forge Basse ; terrains d'agrément ; 1 € ; 204 m² de terrain - 09/11/2021 ; vente ; 5 Rte de Forge Basse ; terrains a bâtir ; 38 000 € ; 813 m² de terrain - 28/09/2021 ; vente ; Rte de Forge Basse ; terrains a bâtir ; 70 750 € ; 1 814 m² de terrain - 28/09/2021 ; vente ; 3 Rte de Forge Basse ; terrains a bâtir ; 38 000 € ; 1 282 m² de terrain - 06/09/2021 ; vente ; Rte de Forge Basse ; terrains d'agrément ; 38 000 € ; 979 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Route du Four à Chaux (38 m) https://aucadastre.fr/ardentes-36005/route-du-four-a-chaux-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/route-de-forge-basse-0320 La commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36005_0320