# Rue de la Poste, 36120 Ardentes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74214, 1.83261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36005_0550.

## La parcelle

- Parcelle : B 1502 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 178 m²
- Identifiant : 360050000B1502
- Feuille : 000 B 05, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 163,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, centres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (déols, saint-maur) et du pôle secondaire (ardentes), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversite commerciale a proteger ou a developper

### Informations (8)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Secteur de catégorie 3, bande de 100m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 152 de la commune

- 15/11/2023 ; déclaration préalable 03600523N0083 ; 10 Rue de la Poste ; parcelle B 520 ; 5 logements, 1 m² ; autorisé
- 18/08/2023 ; déclaration préalable 03600523N0051 ; 2 Rue de la Poste ; parcelles B 1415, B 1416 ; 1 logement ; terrain 114 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/07/2025 ; vente ; 1 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 59 m² bâtis, 392 m² de terrain, 1 525 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 10 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 93 500 € ; 336 m² bâtis, 269 m² de terrain, 278 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 134 m² bâtis, 69 m² de terrain, 597 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Rue de la Poste ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 134 m² bâtis, 69 m² de terrain, 597 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/07/2025 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; maison, 78,3 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2025 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; appartement, 55 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2025 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; maison, 56 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2025 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; appartement, 46 m² ; énergie B, climat A
- 15/07/2025 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; appartement, 25 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 16 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; maison, 89,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 30/07/2024 ; 12 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; maison, 140,9 m² ; énergie G, climat G
- 25/01/2024 ; 2 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; appartement, 70,5 m² ; énergie B, climat A
- 17/01/2024 ; 12 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; maison, 122 m² ; énergie G, climat G
- 10/08/2023 ; 10 Rue de la Poste 36120 Ardentes ; appartement, 79 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les deux Rives (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine Fée (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; RESTAUVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/448596718) ; CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381043686) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REGION CRED AGR MUTUEL CENT OUEST (CRCO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391007457)
- Voies voisines : Place de la République (49 m) https://aucadastre.fr/ardentes-36005/place-de-la-republique-0103.md ; Rue George Sand (64 m) https://aucadastre.fr/ardentes-36005/rue-george-sand-0390.md ; Avenue de Verdun (66 m) https://aucadastre.fr/ardentes-36005/avenue-de-verdun-0630.md ; Rue de la République (77 m) https://aucadastre.fr/ardentes-36005/rue-de-la-republique-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/rue-de-la-poste-0550
La commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36005_0550