# Rue Pasteur, 36120 Ardentes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (111 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.74349, 1.82183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36005_0510.

## La parcelle

- Parcelle : D 1334
- Contenance : 1 244 m²
- Identifiant : 360050000D1334
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, extensions urbaines pavillonnaires, du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
- Zonage des eaux pluviales - Réseau bien dimensonné
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Non instituée
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune, hors clôtures agricoles et édifices publics
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 152 de la commune

- 15/03/2023 ; permis de construire 03600523N0001 ; 16 Rue Pasteur ; parcelle D 68 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 1 276 m² ; commencé
- 05/07/2022 ; permis de construire 03600522N0012 ; Rue Pasteur ; parcelles E 149, E 1931 ; 1 logement, 145 m² ; commencé
- 21/06/2022 ; permis de construire 03600522N0009 ; Rue Pasteur ; parcelle E 1928 ; 1 logement, 147 m² ; commencé
- 25/02/2022 ; permis de construire 03600521N0027 ; 46 Rue Pasteur ; parcelles D 22, D 1800 ; 1 logement ; terrain 1 561 m² ; commencé
- 03/12/2020 ; permis de construire 03600520N0012 ; 87 Rue Pasteur ; parcelle E 1871 ; 728 m² ; terrain 6 078 m² ; autorisé
- 08/07/2020 ; permis de construire 03600520N0005 ; Rue Pasteur ; parcelle D 1 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 042 m² ; commencé
- 26/11/2019 ; permis de construire 03600519N0024 ; 112 Rue Pasteur ; parcelle E 1437 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 883 m² ; terminé
- 06/08/2019 ; permis de démolir 03600519N0001 ; 114 Rue Pasteur ; parcelle E 149 ; terrain 5 775 m² ; terminé ; COMMUNE D'ARDENTES
- 10/03/2016 ; permis de construire 03600516N0003 ; 108 Rue Pasteur ; parcelle E 156 ; 1 logement, 148 m² ; terminé
- 24/06/2013 ; permis de démolir 03600513N0001 ; 22 Rue Pasteur ; parcelles D 53, D 52 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 30/12/2025 ; vente ; 89 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 19 400 m² bâtis, 23 843 m² de terrain, 0 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 68 Rue Pasteur ; Maison ; 110 000 € ; 99 m² bâtis, 710 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 55 555 € ; 130 m² bâtis, 1 764 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 66 m² bâtis, 900 m² de terrain, 2 197 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 168 800 € ; 117 m² bâtis, 376 m² de terrain, 1 443 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 524 500 € ; 330 m² bâtis, 3 873 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 79 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 280 m² bâtis, 3 896 m² de terrain
- 23/03/2023 ; vente ; 88 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 174 m² bâtis, 5 010 m² de terrain
- 13/12/2022 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Dépendance ; 13 000 € ; 1 774 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 93 m² bâtis, 1 409 m² de terrain, 1 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/11/2025 ; 20 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 106,3 m², construit en 2008 ; énergie A, climat A
- 22/07/2025 ; 108 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 170,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 08/07/2025 ; 68 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 107,2 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 104 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 97,4 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 27/05/2025 ; 68 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 107,2 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 11/04/2025 ; 3bis Rue Pasteur 36120 Ardentes ; maison, 93 m² ; énergie C, climat C
- 17/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 17/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; immeuble ; énergie C, climat B
- 12/03/2025 ; 5 Rue Pasteur 36120 Ardentes ; immeuble ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/02/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Stanislas Limousin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont STEPHANE BUGEAUD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/827812801) ; SCI MARY EMILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879821825) ; ARDENTES SPORTS ORGANISATIONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/889597381) ; ETABLISSEMENTS MAURY ET COMPAGNIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/996850103)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardentes-36005/rue-pasteur-0510
La commune : https://aucadastre.fr/ardentes-36005.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36005_0510