# Impasse Béolet, 07290 Ardoix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19856, 4.76508 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07013_0046.

## La parcelle

- Parcelle : B 1195 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 430 m²
- Identifiant : 070130000B1195
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 375,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 005 kWh par an, pour 1 682 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHp, coeurs de hameaux patrimoniaux, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/08/2021 ; vente ; 30 Imp Beolet ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 620 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 30 Imp Beolet ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 208 m² bâtis, 993 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/06/2026 ; 10 Impasse Béolet 07290 Ardoix ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont DELONINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851425207) ; GAEC DE CORMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/817744451) ; SCI LES CLUZEAUX (LES CLUZEAUX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950410027)
- Voies voisines : Rue Cécilien Béolet (26 m) https://aucadastre.fr/ardoix-07013/rue-cecilien-beolet-0004.md ; Rue de Léorat (32 m) https://aucadastre.fr/ardoix-07013/rue-de-leorat-0017.md ; Rue des Ecoliers (69 m) https://aucadastre.fr/ardoix-07013/rue-des-ecoliers-0010.md ; Route du Saint Joseph (74 m) https://aucadastre.fr/ardoix-07013/route-du-saint-joseph-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardoix-07013/impasse-beolet-0046
La commune : https://aucadastre.fr/ardoix-07013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07013_0046