# Route de Cormes, 07290 Ardoix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19359, 4.74590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07013_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 998 kWh par an, pour 1 678 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 173 de la commune

- 14/04/2025 ; permis de construire 00701324A0016 ; 1060 Route de Cormes ; parcelle C 90 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 860 m² ; commencé
- 09/12/2024 ; permis de construire 00701324A0009 ; 320 Route de Cormes ; parcelle D 428 ; 112 m² ; terrain 1 282 m² ; autorisé
- 29/12/2022 ; permis de construire 00701322A0016 ; Route de Cormes ; parcelles B 1713, B 1723, B 1729 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 31/07/2020 ; permis de construire 00701320A0010 ; Route de Cormes ; parcelles C 480, C 479 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 4 975 m² ; commencé
- 22/09/2018 ; permis de construire 00701318A0015 ; Route de Cormes ; parcelle C 478 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 1 439 m² ; terminé
- 17/09/2018 ; permis de construire 00701318A0013 ; Rte de Cormes ; parcelle C 1368 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 05/09/2013 ; permis de construire 00701313A0008 ; 180 Rte de Cormes ; parcelles D 430, D 412 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 2 313 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardoix-07013/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/07/2024 ; vente ; 2425 Rte de Cormes ; Maison ; 258 996 € ; 105 m² bâtis, 1 247 m² de terrain, 2 467 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 2515 Rte de Cormes ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 345 Rte de Cormes ; Maison ; 120 000 € ; 150 m² bâtis, 13 294 m² de terrain, 800 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 1060 Rte de Cormes ; Maison ; 172 000 € ; 120 m² bâtis, 2 860 m² de terrain
- 06/01/2023 ; vente ; 545 Rte de Cormes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 455 m² bâtis, 1 684 m² de terrain, 264 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 2465 Rte de Cormes ; Dépendance, Maison ; 334 300 € ; 139 m² bâtis, 2 536 m² de terrain, 2 405 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/06/2024 ; 1040 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 99 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 29/04/2024 ; 2425 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 102,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 05/01/2024 ; 2515 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 92,3 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 08/03/2023 ; 10 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 92,1 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 08/03/2023 ; 220b Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 70,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 09/11/2022 ; 1060 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 60 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 11/01/2022 ; 2465 Route de Cormes 07290 Ardoix ; maison, 158,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont EARL DU VAL D AY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/450992128)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardoix-07013/route-de-cormes-0055
La commune : https://aucadastre.fr/ardoix-07013.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07013_0055