# Allée des Ormes, 62610 Ardres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.87743, 1.97037 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62038_1010.

## La parcelle

- Parcelle : BA 182
- Contenance : 1 206 m²
- Identifiant : 62038000BA0182
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 270 kWh par an, pour 1 344 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine correspondant aux extensions recentes, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 06/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Lac d'Ardres

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont DOMAINE DE LA FERME DU LAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/841358567) ; PARENT REAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914509260) ; SCI FRANLU IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815308846) ; COMITE REGIONAL DE BALL TRAP DES HAUTS DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448125542) ; SC FRANQUE LUTUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793955733)
- Voies voisines : Allée des Bouleaux (48 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-bouleaux-0118.md ; Allée des Hêtres (57 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-hetres-0599.md ; Allée des Châtaigniers (59 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-chataigniers-0190.md ; Allée des Erables (83 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-erables-0390.md ; Allée des Peupliers (83 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-peupliers-1070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardres-62038/allee-des-ormes-1010
La commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62038_1010