# Esplanade du Marechal Leclerc, 62610 Ardres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.85285, 1.97825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62038_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 269 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville).
- Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains)
- Bastion Condette ou Royal
- Eglise Notre-Dame de Grâces

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/10/2022 ; vente ; 8 Esp du Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 28 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 214 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 91 Esp du Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 354 m² bâtis, 1 472 m² de terrain, 819 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 45 Esp du Mal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 282 m² bâtis, 330 m² de terrain
- 14/10/2021 ; vente ; 81 Esp du Mal Leclerc ; Maison ; 298 000 € ; 122 m² bâtis, 2 443 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 81 Esp du Mal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 199 m² bâtis, 1 106 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 53 Esp du Mal Leclerc ; Maison ; 212 100 € ; 147 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 22/06/2026 ; 81 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 176,3 m² ; énergie B, climat A
- 09/09/2024 ; 8 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 52,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2024 ; 91 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 58,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 91 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 114,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2023 ; 25 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; maison, 114,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2023 ; 91 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 73,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 10/11/2022 ; 40 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; appartement, 45 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 20/10/2022 ; 20 Esplanade du Marechal Leclerc 62610 Ardres ; maison, 41 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Europe (Collège) ; Collège Notre-Dame de Grâce (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Anne Frank (Ecole) ; Ecole maternelle André Pruvot (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 427, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; GROUPAMA NORD EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383987625) ; SYNLAB HAUTS DE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347402307)
- Voies voisines : Rue Saint André (39 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-saint-andre-0028.md ; Rue des Lombards (45 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-des-lombards-0770.md ; Rue Parent Réal (55 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-parent-real-1040.md ; Avenue Ernest Ranson (59 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/avenue-ernest-ranson-0400.md ; Place au Bois (65 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/place-au-bois-0119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardres-62038/esplanade-du-marechal-leclerc-0820
La commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62038_0820