# Rue Basse, 62610 Ardres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.85703, 1.97565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62038_0107. ## La parcelle - Parcelle : AS 372 - Contenance : 1 443 m² - Identifiant : 62038000AS0372 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 3,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (4) - Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville). - Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains) - Bastion Condette ou Royal - Eglise Notre-Dame de Grâces ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 214 de la commune - 25/10/2016 ; permis de construire 0620381600016 ; Rue Basse ; parcelles AS 291, AS 199 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 537 m² ; autorisé - 15/03/2016 ; permis de démolir 0620381600002 ; 5001 Rue Basse ; parcelle AS 291 ; terrain 492 m² ; autorisé - 14/02/2013 ; permis de construire 0620381200084 ; Rue Basse ; parcelles AS 316, AS 318 ; 1 logement, 254 m² ; terrain 784 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/10/2023 ; vente ; 83 Rue Basse ; Dépendance ; 8 000 € ; 16 m² de terrain - 10/07/2023 ; vente ; 81 Rue Basse ; Dépendance ; 7 000 € ; 16 m² de terrain - 14/10/2021 ; vente ; 81 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 125 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 760 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont NORD CARBURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404933988) ; SCI DE SAINT QUENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491695425) ; TITREN (VEGETAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503093346) ; BETIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/752460402) ; SCP DE VETERINAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/783900962) ; SCI LAVOISIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803913748) - Voies voisines : Boulevard Constantin Senlecq (45 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/boulevard-constantin-senlecq-0010.md ; Avenue du Lac (84 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/avenue-du-lac-0620.md ; Rue Philippe Mallet (86 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-philippe-mallet-0840.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-basse-0107 La commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62038_0107