# Rue Eugène Stubbs, 62610 Ardres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.85446, 1.97701 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62038_0353.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 269 kWh par an, pour 1 343 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant aux centres ville de guines, ardres licques et hardinghen, du PLUi Pays d'Opale, en vigueur depuis le 26/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Chapelle des Carmes. (ancienne chapelle et ancien hôtel de ville).
- Silo souterrains dénommés "Les Poires" (à grains)
- Bastion Condette ou Royal
- Eglise Notre-Dame de Grâces

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 214 de la commune

- 14/12/2021 ; permis de construire 0620382100018 ; Rue Eugene Stubbs ; parcelle AR 417 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 257 m² ; terminé ; SCI DE LA RUE EUGENE STUBBS
- 22/07/2019 ; permis de démolir 0620381900002 ; 75 Rue Eugene Stubbs ; parcelle AR 6 ; terrain 161 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/09/2022 ; vente ; 44 Rue Eugene Stubbs ; Maison ; 118 500 € ; 93 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 75 Rue Eugene Stubbs ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 110 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2024 ; 7 Rue Eugène Stubbs 62610 Ardres ; maison, 71 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 27/07/2022 ; 11 Rue Eugène Stubbs 62610 Ardres ; maison, 68 m², construit en 1993 ; énergie E, climat E
- 02/06/2022 ; 74 Rue Eugène Stubbs 62610 Ardres ; maison, 57 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 23/05/2022 ; 44 Rue Eugène Stubbs 62610 Ardres ; maison, 87 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2022 ; 75 Rue Eugène Stubbs 62610 Ardres ; maison, 114 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Europe (Collège) ; Collège Notre-Dame de Grâce (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Anne Frank (Ecole) ; Ecole maternelle André Pruvot (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 429, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; GROUPAMA NORD EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383987625)
- Voies voisines : Place du General Dorsenne (36 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/place-du-general-dorsenne-0500.md ; Rue de Longueroye (45 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-de-longueroye-0780.md ; Rue du Maréchal Foch (47 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-du-marechal-foch-0800.md ; Rue Montluc (49 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-montluc-0900.md ; Place de Saint Just (52 m) https://aucadastre.fr/ardres-62038/place-de-saint-just-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ardres-62038/rue-eugene-stubbs-0353
La commune : https://aucadastre.fr/ardres-62038.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62038_0353