# Impasse des Fleurs, 41100 Areines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80110, 1.09502 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41003_0027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense ancienne, du PLU Areines, en vigueur depuis le 03/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone d'assainissement collectif existant
- Site archéologique n°32 : Au sud du bourg : quatre enclos circulaires dont trois petits, ainsi que des fosses, ont été révélés lors d'une prospection aérienne
- Site archéologique n°16 : Le bourg est attesté au XIe s. dans les sources archivistiques
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 25 de la commune

- 17/05/2018 ; permis de construire 04100318N0002 ; 1 Impasse des Fleurs ; parcelles A 1340, A 1344, A 1345 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 590 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/areines-41003/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l’Ecole (19 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-de-l-ecole-0023.md ; Rue des Jardins (42 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-des-jardins-0042.md ; Impasse des Tilleuls (69 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/impasse-des-tilleuls-0080.md ; Ruelle des Roses (80 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/ruelle-des-roses-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/areines-41003/impasse-des-fleurs-0027
La commune : https://aucadastre.fr/areines-41003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41003_0027