# Route de Beaugency, 41100 Areines : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.79407, 1.09116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41003_0005. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 92,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone d'extension urbaine récente de l'agglomération, du PLU Areines, en vigueur depuis le 03/09/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - Aléa Retrait-Gonflement des Argiles - Zone d'assainissement collectif existant ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 25 de la commune - 20/07/2022 ; permis de construire 04100322N0002 ; 34 Route de Beaugency ; parcelles ZA 106, ZA 226 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 060 m² ; commencé - 01/10/2019 ; permis de construire 0410031900004 ; Route de Beaugency ; parcelles ZA 124, ZA 125 ; 1 logement, 149 m² ; terminé - 11/04/2019 ; permis de construire 04100319N0001 ; 28 Route de Beaugency ; parcelle ZA 126 ; 38 m² ; terrain 564 m² ; autorisé - 17/12/2014 ; permis de construire 04100314N0003 ; Rte de Beaugency ; parcelles ZA 125, ZA 124 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 3 858 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/areines-41003/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 09/08/2024 ; vente ; 52 Rte de Beaugency ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 78 m² bâtis, 2 301 m² de terrain, 1 923 €/m² - 09/07/2024 ; vente ; 22 Rte de Beaugency ; Maison ; 194 000 € ; 142 m² bâtis, 2 154 m² de terrain - 26/10/2021 ; vente ; 22 Rte de Beaugency ; Maison ; 317 800 € ; 207 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 13/03/2026 ; 40 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 67 m², construit en 1964 ; énergie B, climat A - 25/11/2025 ; 22 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 206,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A - 17/04/2024 ; 52 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C - 09/04/2024 ; 52 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 79 m², construit en 1973 ; énergie G, climat C - 22/02/2024 ; 16 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 64 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D - 06/09/2023 ; 50 Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 141,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A - 16/11/2022 ; 22bis Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 96 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B - 09/07/2021 ; Route de Beaugency 41100 Areines ; maison, 61,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vendôme (Information et orientation) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont BES (BES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501630396) ; ORIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430010553) ; SCI VILLEMOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445344542) ; SCI DENIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800133332) ; CLOTAIRE LES ESPACES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/989199344) - Voies voisines : Faubourg Saint-Bienheuré (33 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/faubourg-saint-bienheure-1600.md ; Route de la Borde (43 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/route-de-la-borde-0255.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/areines-41003/route-de-beaugency-0005 La commune : https://aucadastre.fr/areines-41003.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41003_0005