# Rue des Jasmins, 41100 Areines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80155, 1.09721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41003_0043.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 211
- Contenance : 962 m²
- Identifiant : 41003000ZB0211
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 563 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'extension urbaine récente de l'agglomération, du PLU Areines, en vigueur depuis le 03/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Zone d'assainisement collectif futur
- Site archéologique n°22/33 : « Cognebuée » ; un ensemble de petites fosses, dont deux ont livré du matériel céramique du Bronze et du Hallstatt, ainsi qu'un réseau parcellaire d'époque moderne, contemporaine et indéterminée
- Aléa Retrait-Gonflement des Argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/03/2023 ; vente ; 9 Rue des Jasmins ; Maison ; 210 000 € ; 112 m² bâtis, 848 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 3 Rue des Jasmins ; Maison ; 281 640 € ; 153 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/11/2022 ; 9 Rue des Jasmins 41100 Areines ; maison, 110 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 01/03/2022 ; 3 Rue des Jasmins 41100 Areines ; maison, 150 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE AREINES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214100034) ; CENTRE LESCENE GENEALOGIE FORMATION ET RECHERCHES (CLG FORMATION RECHERCHES) (CLG FORMATION RECHER) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/498434026) ; CHARLOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830246732) ; SOLIBAT (SOLIBAT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/877952986) ; M.HAMON RECEPTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380488676)
- Voies voisines : Rue des Lilas (46 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-des-lilas-0046.md ; Rue des Pivoines (78 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-des-pivoines-0067.md ; Rue de Cognebuée (83 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-de-cognebuee-0015.md ; Impasse des Tilleuls (87 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/impasse-des-tilleuls-0080.md ; Rue des Jardins (88 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-des-jardins-0042.md ; Route de la Nonnetiere (95 m) https://aucadastre.fr/areines-41003/route-de-la-nonnetiere-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/areines-41003/rue-des-jasmins-0043
La commune : https://aucadastre.fr/areines-41003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41003_0043