# Impasse des Genets, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75880, -1.11869 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_0327.

## La parcelle

- Parcelle : AT 5
- Contenance : 29 436 m²
- Identifiant : 33011000AT0005
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 987 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SYNLAB NOUVELLE AQUITAINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393932306) ; SCI LP-ANDERNOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528764467) ; AUPILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497969873) ; BIORAMA 33 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/528948847)
- Voies voisines : Impasse des Eucalyptus (13 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-des-eucalyptus-0197.md ; Impasse des Mimosas (27 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-des-mimosas-nlrp0w.md ; Allee de la Pinede (74 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/allee-de-la-pinede-0793.md ; Avenue de la Meule (88 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/avenue-de-la-meule-0676.md ; Avenue de la Libération (99 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/avenue-de-la-liberation-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-des-genets-0327
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33011_0327