# Impasse Mapouchet, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77637, -1.13443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_0630.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 989 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/05/2021 ; vente ; 2 Imp de Mapouchet ; Maison ; 573 000 € ; 135 m² bâtis, 866 m² de terrain, 4 244 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/10/2025 ; 3 Impasse Mapouchet 33740 Arès ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2025 ; 3 Impasse Mapouchet 33740 Arès ; maison, 169 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ENTREPRISE PHELPIN MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809032071) ; VANKE PROD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901477224) ; SCI DE L'ILE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794511808) ; SCI EMMATHEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808411136) ; PSYCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529694408) ; BLEU BLANC CIEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529940074)
- Voies voisines : Rond Point des Esteys (51 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rond-point-des-esteys-0223.md ; Rue de la Réousse (53 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-de-la-reousse-0863.md ; Impasse de la Reousse (73 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-de-la-reousse-0864.md ; Rue de l’Ile (88 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-de-l-ile-0376.md ; Impasse de l'Ile (95 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-de-l-ile-0377.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-mapouchet-0630
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33011_0630