# rue de Charenton, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76194, -1.13194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_05f22d.

## La parcelle

- Parcelle : AY 214 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 528 m²
- Identifiant : 33011000AY0214
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 988 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 704 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0330112600038 ; 5 Rue de Charenton ; parcelle AY 4 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 635 m² ; autorisé
- 04/10/2023 ; permis de construire 03301123K0060 ; Rue de Charenton ; parcelle AY 213 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 857 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ares-33011/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont BIKES ATLANTIQUE (BEACH BIKES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/909818585) ; AQUANOV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794091561) ; INTER PIZZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532938487) ; LOC IMMO LEGE CAP FERRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850943648) ; I.C.D.C (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/894813278) ; SOMEO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499576403)
- Voies voisines : Rue de Charenton (12 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-de-charenton-dnwdx0.md ; Avenue de la Libération (41 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/avenue-de-la-liberation-0560.md ; Boulevard de l'Aérium (41 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/boulevard-de-l-aerium-0025.md ; Rue du 14 Juillet (70 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-du-14-juillet-0820.md ; Rue Jean Lebas (89 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-jean-lebas-0475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-de-charenton-05f22d
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33011_05f22d