# Rue des Girolles, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.77193, -1.13836 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_0331.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 988 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 704 de la commune

- 17/11/2021 ; permis de construire 03301121K0102 ; 15 Rue des Girolles ; parcelles AB 442, AB 564 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 1 278 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ares-33011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/12/2025 ; vente ; 9 Rue des Girolles ; Dépendance, Maison ; 586 160 € ; 110 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 5 329 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 3 Rue des Girolles ; Dépendance, Maison ; 829 000 € ; 165 m² bâtis, 1 707 m² de terrain, 5 024 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 16 Rue des Girolles ; Maison ; 800 000 € ; 194 m² bâtis, 1 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/10/2025 ; 4 Rue des Girolles 33740 Arès ; maison, 93 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 17/04/2025 ; 9 Rue des Girolles 33740 Arès ; maison, 112,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 29/08/2024 ; 2 Rue des Girolles 33740 Arès ; maison, 163 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 23/04/2024 ; 3 Rue des Girolles 33740 Arès ; maison, 166 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 16/08/2022 ; 6 Rue des Girolles 33740 Arès ; maison, 92,9 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont FUNECAP SUD-OUEST (ROC ECLERC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812430890) ; INDIVISION VIEIRA MENDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899613376) ; ENTREPRISE PHELPIN MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809032071) ; NOSATAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849864095) ; HR CONSEIL (HR CONSEIL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/847535341) ; DELLIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/507886182)
- Voies voisines : Rue Bremontier (74 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-bremontier-0075.md ; Rue des Chanterelles (87 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-des-chanterelles-0126.md ; Impasse des Bidaous (89 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-des-bidaous-1029.md ; Impasse des Coulemelles (96 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-des-coulemelles-0161.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-des-girolles-0331
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33011_0331