# Rue Pasteur, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76290, -1.13678 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_0770.

## La parcelle

- Parcelle : BA 427 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 5 210 m²
- Identifiant : 33011000BA0427
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 988 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone s'appliquant principalement aux extensions de la ville effectuées au 19ème siècle et début 20ème, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude AS2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 704 de la commune

- 19/12/2025 ; permis de construire 0330112500076 ; 29 Te Rue Pasteur ; parcelles BA 123, BA 424 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 718 m² ; commencé
- 03/06/2025 ; permis de construire 0330112500023 ; 3 Rue Pasteur ; parcelle BA 193 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 596 m² ; autorisé
- 24/05/2023 ; permis de construire 03301123K0034 ; 3 5-7 Rue Pasteur ; parcelles BA 193, BA 194, BA 195 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 956 m² ; commencé
- 29/03/2023 ; permis de construire 03301123K0015 ; 22 Rue Pasteur ; parcelle BA 215 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 2 376 m² ; terminé
- 15/12/2015 ; permis de construire 03301115K0072 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle BA 190 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 660 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ares-33011/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/11/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 742 850 € ; 1 363 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 300 000 € ; 94 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 191 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 357 800 € ; 330 m² bâtis, 1 532 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 860 000 € ; 134 m² bâtis, 3 156 m² de terrain, 6 418 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; terrains a bâtir ; 410 000 € ; 1 363 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/05/2026 ; 11 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 76,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 06/05/2024 ; 16 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 68,7 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 13/12/2023 ; 13 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 78,9 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 29 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 266,6 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 13/04/2023 ; 14 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 150 m², construit en 1928 ; énergie C, climat A
- 14/03/2022 ; 22 Rue Pasteur 33740 Arès ; maison, 108 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont CAMY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891257453) ; LE GOELAND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/429530728) ; SCI ATLANTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414101097) ; JF C NET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/910395870) ; TERRE DE BAINES (TERRE DE BAINES) (TDB) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/853784981) ; SARL PASTEUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/377798897)
- Voies voisines : Avenue Cavaley (11 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/avenue-cavaley-0115.md ; Rue Coste (33 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-coste-0160.md ; Impasse Cavaley (64 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/impasse-cavaley-0116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-pasteur-0770
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33011_0770