# Rue Picasso, 33740 Arès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.76733, -1.12259 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33011_0778.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 988 kWh par an, pour 1 664 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone s'appliquant aux extensions de la ville réalisées à partir des années 1960, du PLU Ares, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/07/2025 ; vente ; 5 Rue Pablo Picasso ; Maison ; 304 000 € ; 49 m² bâtis, 6 204 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/05/2025 ; 5 Rue Picasso 33740 Arès ; maison, 61 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 29/06/2024 ; 1 Rue Picasso 33740 Arès ; maison, 74,3 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont SAUVEGARDE INTERETS PRIVES PROF ASIPP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/414667626) ; L OASIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380344945) ; LAVERGNE ECO HABITAT (L.ECO HABITAT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818817082) ; PASTEOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505003103) ; AQUISYS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/510316110) ; SCI FRECLAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402043418)
- Voies voisines : Rue Pissaro (9 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-pissaro-0798.md ; Rue Charles Lebrun (9 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-charles-lebrun-0557.md ; Rue Eustache Lesueur (12 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-eustache-lesueur-0558.md ; Rue Eustache le Sueur (13 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-eustache-le-sueur-25vmfb.md ; Lotissement les Hauts d'Ares (28 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/lotissement-les-hauts-d-ares-a172.md ; Avenue Vincent Van Gogh (51 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/avenue-vincent-van-gogh-1005.md ; Rue Paul Gauguin (56 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-paul-gauguin-0318.md ; Rue Michel Ange (58 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-michel-ange-0041.md ; Allee Maurice Utrillo (96 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/allee-maurice-utrillo-0978.md ; Allee du Languedoc (99 m) https://aucadastre.fr/ares-33011/allee-du-languedoc-0556.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ares-33011/rue-picasso-0778
La commune : https://aucadastre.fr/ares-33011.md
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