# Chemin des Arnicas, 64570 Arette : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.97612, -0.74332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64040_0107.

## La parcelle

- Parcelle : AA 78
- Contenance : 403 m²
- Identifiant : 64040000AA0078
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 656,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 487 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Usm1, correspond aux chalets de la pierre-saint-martin, du PLUi du Haut Bearn, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/10/2025 ; vente ; 9075 Che des Arnicas ; Maison ; 300 000 € ; 132 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 273 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 9074 Che des Arnicas ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 78 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 9074 Che des Arnicas ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 78 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/05/2025 ; 64 Chemin des Arnicas 64570 Arette ; maison, 84,3 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1992.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221700016) ; MAISON CONSTANTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349925818) ; FEDER PYRENEES ATLANT LIGUE ENS (L E P A) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481414779) ; LE CONGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/420983876) ; LE TIVOLI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839170420) ; SOCIETE DISTRIBUTION ARTICLES DE SPORT (SODIAS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/322008947)
- Voies voisines : Route des Arres (34 m) https://aucadastre.fr/arette-64040/route-des-arres-0108.md ; Chemin des Silènes (58 m) https://aucadastre.fr/arette-64040/chemin-des-silenes-0247.md ; Chemin des Bruyères (79 m) https://aucadastre.fr/arette-64040/chemin-des-bruyeres-0145.md ; Chemin Saint Martin des Neiges (96 m) https://aucadastre.fr/arette-64040/chemin-saint-martin-des-neiges-0244.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arette-64040/chemin-des-arnicas-0107
La commune : https://aucadastre.fr/arette-64040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64040_0107