# Passage Gonnet, 03120 Arfeuilles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15653, 3.72895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03006_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 423,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 422 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine dense, du PLUi Vichy Communaute, en vigueur depuis le 31/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité faible

### Informations (3)

- Réglementation des boisements : Interdit
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/06/2024 ; vente ; 4 Pas Gonnet ; Maison ; 16 500 € ; 57 m² bâtis, 70 m² de terrain, 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; COMMUNE DE ARFEUILLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210300067) ; ASS AGREE PECHE PROTECTION MILIEU AQUATI (AAPPMA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/419701255) ; LA RENCONTRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517927034) ; SARL DESORMIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323660027)
- Voies voisines : Rue Marcel Brun (24 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/rue-marcel-brun-0012.md ; Rue de la République (25 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/rue-de-la-republique-0008.md ; Place des Victoires (32 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/place-des-victoires-0019.md ; Rue du 14 Juillet (37 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/rue-du-14-juillet-0020.md ; Impasse Mazagran (45 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/impasse-mazagran-0017.md ; Impasse Jean Bart (52 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/impasse-jean-bart-0040.md ; Impasse du Vieux Chateau (81 m) https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/impasse-du-vieux-chateau-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006/passage-gonnet-0011
La commune : https://aucadastre.fr/arfeuilles-03006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03006_0011