# Impasse du Four, 34380 Argelliers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69781, 3.67382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34012_0030.

## La parcelle

- Parcelle : F 212 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 340120000F0212
- Feuille : 000 F 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 242,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 390 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien du village, constituée essentiellement d'habitat ainsi que de services, équipements et actvités, du PLU Argelliers, en vigueur depuis le 30/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) Zone de 200 m de protection
- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent. cf AP du 11 mars 20213

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancienne église Saint-Etienne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/02/2024 ; vente ; 1 Imp du Four ; Maison ; 183 760 € ; 35 m² bâtis, 65 m² de terrain, 5 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/05/2024 ; 1 Impasse du Four 34380 Argelliers ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat B
- 02/05/2024 ; 1 Impasse du Four 34380 Argelliers ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 1 Impasse du Four 34380 Argelliers ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 1 Impasse du Four 34380 Argelliers ; maison, 108,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Bergers des Etoiles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont COMMUNE D ARGELLIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400120) ; ROMAIN BONNAL MACONNERIE TRADITIONNELLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900052044) ; FILOMENE ET COMPAGNIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788721074) ; ASS D'ANIMATION D'ARGELLIERS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403038169) ; SCI LIZODEP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888187903) ; LIFT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892829839)
- Voies voisines : Rue du Barry (9 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/rue-du-barry-0006.md ; Rue Cimentée (16 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/rue-cimentee-0016.md ; Plan du Château (22 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/plan-du-chateau-0038.md ; La Placette (25 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/la-placette-42r5lg.md ; La Place (33 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/la-place-6pd2sg.md ; Rue de l’Eglise (34 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/rue-de-l-eglise-0028.md ; Rue de l’Ancienne Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/rue-de-l-ancienne-eglise-0027.md ; Rue de la Poste (47 m) https://aucadastre.fr/argelliers-34012/rue-de-la-poste-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argelliers-34012/impasse-du-four-0030
La commune : https://aucadastre.fr/argelliers-34012.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34012_0030