# Boulevard Deléan, 14370 Argences : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12712, -0.16494 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14020_0160.

## La parcelle

- Parcelle : AH 194 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 255 m²
- Identifiant : 14020000AH0194
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGa, secteur qui couvre le centre ville d argences, du PLUi de Val Es Dunes, en vigueur depuis le 04/06/2026.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Cavités Localisation et périmètre de sécurité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 229 de la commune

- 07/06/2021 ; permis de construire 01402020R0017 ; 12 Boulevard Delean ; parcelles AH 58, AH 59 ; 32 m² ; terrain 310 m² ; autorisé ; SOCIETE GENERALE
- 14/05/2019 ; permis de construire 01402019R0001 ; 7 Boulevard Delean ; parcelles AH 193, AH 194, AH 195 ; 109 m² ; terrain 1 066 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argences-14020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/06/2025 ; vente ; 9 Bd Delean ; Appartement ; 100 000 € ; 112 m² bâtis
- 04/07/2024 ; vente ; 6 Bd Delean ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 109 m² bâtis, 890 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 9 Bd Delean ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 355 000 € ; 266 m² bâtis
- 12/11/2021 ; vente ; 8 Bd Delean ; Appartement ; 151 500 € ; 90 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 10 Bd Delean ; Dépendance, Appartement ; 66 400 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/10/2025 ; 13 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; 4 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 77,6 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 20/11/2024 ; 13 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 43,2 m² ; énergie E, climat B
- 11/11/2024 ; 12 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 85,3 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B
- 11/11/2024 ; 12 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 86 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B
- 07/11/2024 ; 3 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 32 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 03/10/2024 ; 12 Boulevard Deléan 14370 Argences ; appartement, 86 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 09/10/2023 ; 10 Boulevard Delean 14370 Argences ; appartement, 48,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 3 Boulevard Delean 14370 Argences ; maison, 48,7 m² ; énergie E, climat B
- 14/02/2023 ; 9 Boulevard Delean 14370 Argences ; appartement, 58,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 05/02/2023 ; 9 Boulevard Delean 14370 Argences ; appartement, 56,5 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 10/01/2023 ; 10 Boulevard Delean 14370 Argences ; appartement, 53,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Castel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue de Troarn (36 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-de-troarn-1320.md ; Place du Général Leclerc (39 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/place-du-general-leclerc-0320.md ; Rue Leconte (44 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-leconte-1000.md ; Place de la République (48 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/place-de-la-republique-1240.md ; Rue André Gourmez (48 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-andre-gourmez-0060.md ; Rue Guéritot (58 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-gueritot-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argences-14020/boulevard-delean-0160
La commune : https://aucadastre.fr/argences-14020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14020_0160