# Impasse de l'Ormelaie, 14370 Argences : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.13001, -0.16936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14020_1165.

## La parcelle

- Parcelle : AE 76
- Contenance : 981 m²
- Identifiant : 14020000AE0076
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers ou l habitat pavillonnaire peu dense est dominant, du PLUi de Val Es Dunes, en vigueur depuis le 04/06/2026.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/09/2025 ; vente ; 4 Imp de l'Ormelaie ; Maison ; 244 000 € ; 90 m² bâtis, 947 m² de terrain, 2 711 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 14 Imp de l'Ormelaie ; Maison ; 264 000 € ; 104 m² bâtis, 941 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 6 Imp de l'Ormelaie ; Maison, Dépendance ; 364 000 € ; 159 m² bâtis, 1 956 m² de terrain, 2 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2025 ; 4 Impasse de l'Ormelaie 14370 Argences ; maison, 88 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 16/09/2024 ; 14 Impasse de l'Ormelaie 14370 Argences ; maison, 104,6 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 14/09/2023 ; 6 Impasse de l'Ormelaie 14370 Argences ; maison, 166 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/05/2023 ; 10 Impasse de l'Ormelaie 14370 Argences ; maison, 105,5 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont QUATRA FRANCE (ECOLOGIC'OIL-QUATRA) (ARD) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/444182075) ; VESLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902605880) ; SCI ATEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790004881) ; SCI DU PRESSOIR 14370 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793798604) ; POM MUSIQUE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/317254704) ; GUILLAUME MARECHALERIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/818276388)
- Voies voisines : Rue du Marais (64 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-du-marais-1040.md ; Rue de la Tourniole (78 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-de-la-tourniole-1315.md ; Rue de la Tuilerie (86 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-de-la-tuilerie-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argences-14020/impasse-de-l-ormelaie-1165
La commune : https://aucadastre.fr/argences-14020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14020_1165