# Impasse Petit Pré, 14370 Argences : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12679, -0.17071 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14020_1197.

## La parcelle

- Parcelle : AE 202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 526 m²
- Identifiant : 14020000AE0202
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, secteur presentant des formes urbaines mixtes avec des constructions implantees ou non a l alignement et en limites separatives, du PLUi de Val Es Dunes, en vigueur depuis le 04/06/2026.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/10/2022 ; vente ; 5 Imp Petit Pre ; Dépendance, Maison ; 273 113 € ; 95 m² bâtis, 3 595 m² de terrain, 2 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/07/2026 ; 3 Impasse Petit Pré 14370 Argences ; appartement, 87,8 m² ; énergie E, climat C
- 14/06/2026 ; 3 Impasse Petit Pré 14370 Argences ; appartement, 79 m² ; énergie E, climat C
- 14/06/2026 ; 3 Impasse Petit Pré 14370 Argences ; appartement, 56 m² ; énergie G, climat C
- 08/06/2022 ; 5 Impasse Petit Pré 14370 Argences ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Castel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SEEDS INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/322019365) ; SOCIETE LEGONIN-QUESNEL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/449193390) ; SCI SURGET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432162287) ; GM INVESTISSEMENT (SERVICE PLUS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810772988) ; MASL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849505060) ; ARA INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887516011)
- Voies voisines : Route de Vimont (28 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/route-de-vimont-1360.md ; Impasse des Jonquilles (37 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/impasse-des-jonquilles-0970.md ; Rue Corisande (53 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-corisande-0133.md ; Impasse du Muguet (75 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/impasse-du-muguet-1150.md ; Rue de l'Abbaye (86 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-de-l-abbaye-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argences-14020/impasse-petit-pre-1197
La commune : https://aucadastre.fr/argences-14020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14020_1197