# Rue Pasteur, 14370 Argences : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.12068, -0.17225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14020_1178.

## La parcelle

- Parcelle : AK 131 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 604 m²
- Identifiant : 14020000AK0131
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, secteur regroupant les quartiers ou l habitat pavillonnaire peu dense est dominant, du PLUi de Val Es Dunes, en vigueur depuis le 04/06/2026.

### Autorisé (6)

- 20 Habitation
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (1)

- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 229 de la commune

- 01/12/2025 ; déclaration préalable 0140202500075 ; 8 Rue Pasteur ; parcelle AK 128 ; 19 m² ; terrain 604 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argences-14020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/04/2024 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Maison ; 195 000 € ; 75 m² bâtis, 691 m² de terrain, 2 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/01/2024 ; 21 Rue Pasteur 14370 Argences ; maison, 110,5 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Castel (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Docteur Derrien (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont QUESNEL THIROUIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843668427) ; DISTRIARG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339257297) ; SCI C.M.C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339905820) ; SCI SORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350345435) ; VIGOURT PRESSE (MAG PRESSE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/881331292) ; O MAM'OUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/883456188)
- Voies voisines : Rue Nicolas Copernic (46 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-nicolas-copernic-0115.md ; Rue des Courtils (60 m) https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-des-courtils-0139.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argences-14020/rue-pasteur-1178
La commune : https://aucadastre.fr/argences-14020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14020_1178