# Boulevard Carnot, 61200 Argentan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74028, -0.02457 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61006_0160.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur à dominante d'habitat et faubourg *en périphérie du centre-ville d'argentan, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château des Ducs (ancien)
- Plan de prévention des risques Inondation Du Bassin De L'Orne Amont

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 336 de la commune

- 30/11/2017 ; déclaration préalable 06100617V0106 ; 8 Boulevard Carnot ; parcelles AI 32, AI 630 ; terrain 466 m² ; autorisé ; COMMUNE DE ARGENTAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 24/07/2025 ; vente ; Bd Carnot ; Dépendance ; 14 500 € ; 392 m² de terrain
- 18/07/2025 ; vente ; 5 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 115 000 € ; 115 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 32 Bd Carnot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 380 000 € ; 481 m² bâtis, 13 234 m² de terrain
- 26/02/2025 ; vente ; Bd Carnot ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 119 250 € ; 146 m² bâtis, 929 m² de terrain
- 24/12/2024 ; vente ; 14 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 69 500 € ; 54 m² bâtis, 1 287 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 31 000 € ; 36 m² bâtis, 861 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 286 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 23 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 130 000 € ; 100 m² bâtis, 144 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; Bd Carnot ; Dépendance ; 15 000 € ; 35 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 46 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 190 400 € ; 218 m² bâtis, 2 840 m² de terrain
- 30/06/2023 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 63 000 € ; 63 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Dépendance ; 12 000 €
- 06/09/2022 ; vente ; Bd Carnot ; sols ; 12 000 € ; 35 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 34 Bd Carnot ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 130 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 1 077 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 9 000 € ; 34 m² bâtis, 34 m² de terrain, 265 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 159 500 € ; 146 m² bâtis, 929 m² de terrain
- 06/10/2021 ; vente ; Bd Carnot ; Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 158 000 € ; 186 m² bâtis, 2 259 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 65 m² bâtis, 962 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 54 Bd Carnot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 202 m² bâtis, 313 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; Bd Carnot ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 277 m² bâtis, 1 201 m² de terrain
- 02/03/2021 ; vente ; 3 Bd Carnot ; Dépendance, Appartement ; 58 600 € ; 48 m² bâtis, 1 221 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/05/2026 ; 3 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 48,7 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 42 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 77,3 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 30/04/2026 ; 42 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 47,2 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 16 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 65,9 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2026 ; 42 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 46,9 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 02/04/2026 ; 42 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 40,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 5 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 118 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 11/02/2026 ; 36 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 67,3 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2026 ; 58 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 13,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 46 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 52,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 01/12/2025 ; 40 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 75,9 m² ; énergie E, climat E
- 01/12/2025 ; 3 Boulevard Carnot 61200 Argentan ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Saint Jacques (44 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-saint-jacques-1310.md ; Rue Antoine de Condorcet (54 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-antoine-de-condorcet-0256.md ; Place du Géneral Leclerc (79 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/place-du-general-leclerc-0550.md ; Rue Jean Soubabere (87 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-jean-soubabere-1415.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentan-61006/boulevard-carnot-0160
La commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61006_0160