# Impasse Gloriel, 61200 Argentan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74191, -0.02328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61006_0564.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, secteur à dominante d'habitat et faubourg *en périphérie du centre-ville d'argentan, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Hôtel Ango-de-la-Motte
- Donjon (ancien)
- Château des Ducs (ancien)
- Plan de prévention des risques Inondation Du Bassin De L'Orne Amont
- Eglise Notre-Dame-de-la-Place (ancienne)
- Tour Marguerite
- Hôtel du comte de Lonlay (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 336 de la commune

- 25/01/2018 ; permis de démolir 06100617V0006 ; Impasse Gloriel ; parcelle AI 78 ; autorisé ; COMMUNE DE ARGENTAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/11/2024 ; vente ; 2 Imp Gloriel ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 82 m² bâtis, 1 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/08/2025 ; 2 Impasse Gloriel 61200 Argentan ; appartement, 66,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/08/2023 ; 2 Impasse Gloriel 61200 Argentan ; appartement, 73,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/05/2023 ; 6 Impasse Gloriel 61200 Argentan ; appartement, 46,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Truffaut (Collège, ULIS) ; Institut Médico-Educatif  l'espoir Argentan (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 647, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732)
- Voies voisines : Rue Etienne Panthou (49 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-etienne-panthou-0390.md ; Place de Lattre de Tassigny (56 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/place-de-lattre-de-tassigny-0330.md ; Rue du Sergent Escoffier (56 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-du-sergent-escoffier-1390.md ; Quai Saint Louis (81 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/quai-saint-louis-1331.md ; Venelle de l'Orne (91 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/venelle-de-l-orne-1058.md ; Rue de la Chaussee (96 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-de-la-chaussee-0210.md ; Rue Antoine de Condorcet (98 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-antoine-de-condorcet-0256.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentan-61006/impasse-gloriel-0564
La commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61006_0564