# Impasse Magny, 61200 Argentan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74859, -0.02294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61006_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville d'argentan, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel Ango-de-la-Motte
- Eglise Notre-Dame-de-la-Place (ancienne)
- Tour Marguerite
- Hôtel du comte de Lonlay (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/07/2024 ; vente ; Imp Magny ; Dépendance, Maison ; 263 000 € ; 136 m² bâtis, 857 m² de terrain, 1 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/01/2024 ; 3 Impasse Magny 61200 Argentan ; maison, 133,1 m² ; énergie E, climat D
- 15/01/2022 ; 4 Impasse Magny 61200 Argentan ; maison, 136,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Vincent Muselli (Ecole) ; Institut Médico-Educatif  l'espoir Argentan (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des Maisons Bruneaux (12 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-des-maisons-bruneaux-0880.md ; Rue Magny (19 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-magny-0860.md ; Rue de la Poterie (26 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-de-la-poterie-1230.md ; Rue des Petits Fossés (77 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-des-petits-fosses-1150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentan-61006/impasse-magny-0850
La commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61006_0850