# Rue Eugène Denis, 61200 Argentan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74415, -0.01990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61006_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 164,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 383 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre-ville d'argentan, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Hôtel Ango-de-la-Motte
- Donjon (ancien)
- Château des Ducs (ancien)
- Eglise Notre-Dame-de-la-Place (ancienne)
- Tour Marguerite
- Hôtel du comte de Lonlay (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/12/2023 ; vente ; 7 Rue Eugene Denis ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 277 000 € ; 589 m² bâtis, 1 254 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/09/2023 ; 7 Rue Eugène Denis 61200 Argentan ; appartement, 106,4 m² ; énergie E, climat D
- 27/09/2023 ; 7 Rue Eugène Denis 61200 Argentan ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 27/09/2023 ; 7 Rue Eugène Denis 61200 Argentan ; appartement, 105,4 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2021 ; 16 Rue Eugène Denis 61200 Argentan ; maison, 103 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Truffaut (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Vincent Muselli (Ecole) ; Institut Médico-Educatif  l'espoir Argentan (Médico-social, privé) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Mézeray Gabriel (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 082, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue Marguerite de Lorraine (11 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-marguerite-de-lorraine-0941.md ; Place du Marché (25 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/place-du-marche-0920.md ; Place Henri IV (38 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/place-henri-iv-0650.md ; Rue Saint Germain (40 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-saint-germain-1300.md ; Rue Lautour Labroise (45 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-lautour-labroise-0820.md ; Rue du Griffon (51 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-du-griffon-0600.md ; Rue des Anciens Combattants (66 m) https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-des-anciens-combattants-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argentan-61006/rue-eugene-denis-0400
La commune : https://aucadastre.fr/argentan-61006.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61006_0400