# Avenue David, 95100 Argenteuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93984, 2.22052 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95018_1660.

## La parcelle

- Parcelle : CD 296 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 224 m²
- Identifiant : 95018000CD0296
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR4h2, secteur à dominante résidentiel, du PLUi Boucle Nord de Seine, en vigueur depuis le 30/06/2025.

### Autorisé (3)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale

### Sous condition (10)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Jaurès
- Secteur avec taille minimale des logements
- Secteur à programme de logements mixité sociale

### Informations (8)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- DPU simple
- DPU renforcé
- Zone d'obligation de permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Travaux sur clôtures soumis à déclaration

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 05/12/2025 ; vente ; 23 Av David ; Maison ; 250 000 € ; 47 m² bâtis, 129 m² de terrain, 5 319 €/m²
- 17/06/2024 ; vente ; 8 Av David ; Maison ; 340 000 € ; 78 m² bâtis, 403 m² de terrain, 4 359 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 29 Av David ; Maison ; 287 350 € ; 48 m² bâtis, 87 m² de terrain, 5 986 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 19 Av David ; Appartement ; 160 000 € ; 40 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 13 Av David ; Maison ; 257 000 € ; 28 m² bâtis, 188 m² de terrain, 9 179 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 19 Av David ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 46 m² bâtis, 3 761 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 25 Av David ; Maison ; 360 000 € ; 91 m² bâtis, 362 m² de terrain, 3 956 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 3 Av David ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 44 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 22 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 56,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2026 ; 3 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 64,8 m² ; énergie F, climat F
- 29/09/2025 ; 23 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 58,6 m² ; énergie E, climat B
- 18/04/2025 ; 21 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 98,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 16/04/2025 ; 21 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 99,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 12/09/2024 ; 19 Avenue David 95100 Argenteuil ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat C
- 30/08/2024 ; 23 Avenue David 95100 Argenteuil ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat B
- 15/11/2022 ; 29 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 94,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 12 Avenue David 95100 Argenteuil ; appartement, 58,9 m² ; énergie G, climat C
- 25/06/2022 ; 15 Avenue David 95100 Argenteuil ; appartement, 18,8 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2022 ; 15 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 21,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2022 ; 8 Avenue David 95100 Argenteuil ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 30 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Jacques Rousseau (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; école élémentaire Pauline Kergomard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole, REP) ; Lycée Jean Jaurès (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 831, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382900942) ; CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542016381) ; BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552002313) ; RENAULT RETAIL GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312212301) ; LES 3 D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508834793) ; PRO-COURSES (PC) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/534114103)
- Voies voisines : Rue de l’Union (16 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-l-union-5080.md ; Rue de la Paix (73 m) https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/rue-de-la-paix-3970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018/avenue-david-1660
La commune : https://aucadastre.fr/argenteuil-95018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95018_1660